问题 | 房产纠纷的房产可以查封么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产纠纷是否可能导致房屋冻结问题,这取决于房产纠纷的具体性质和类别。若引发的原因涉及到债权人与债务人之间的法律争端,那么在法院接收到申请人相关申请后,根据相关程序,法院有权对涉案房屋实施冻结措施。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定,当利害关系人面临紧急状况,如若不能及时申请保全,将可能导致其合法权益遭受无法挽回的损失时,他们有权在提起诉讼或申请仲裁之前,向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对该案件具有管辖权的人民法院提出保全申请。申请人在提出申请时,需提供相应的担保,否则,法院将裁定驳回其申请。一旦人民法院接受了申请,就必须在四十八小时之内做出裁定;而对于裁定采取保全措施的,则应立即启动执行程序。此外,申请人在人民法院采取保全措施之后的三十天内,若未能依法提起诉讼或申请仲裁,人民法院将有权解除保全措施。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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