购房者在缴纳认购定金后，便拥有了在约定时间范围内的优先购买权益，此时，出卖人无法将房产转售予其他买家。若购房者在约定时间到期前选择放弃购买，出卖人需无条件退还其所缴纳的定金；然而，如购房者在约定时间届满后方才表示退出交易，则定金将被视为对出卖人因保留房源而产生的相关损失进行补偿，因此不予退还。

《民法典》第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。