为了确保房屋租赁合同的完备性，一般来说需制定并备妥四份合同文件。具体来说，这四份文件分别为：一份由租户自行保留；一份须提交至相关公司档案部门进行存档；一份则应送往当地房地产管理局进行备案登记；最后一份则用于在缴纳契税时作为留档资料。在约定的时间和地点，购房者必须携带齐全所有必要的证明文件，方能与开发商或其授权代表正式签署购房合同。因此，在完成房屋预售交易后，各方当事人务必按照上述规定妥善处理房屋预售合同的备份事宜，以避免因材料遗漏而导致不必要的麻烦。

《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。