购房所支付的已经生效的定金在某些特定情况下是可以退回的。如果双方中的任意一方无正当理由单方面违反先前约定而未签订正式合同的，则该部分定金将不再享有双倍回扣权利，而是得以原数退还。同时，如果由于意外或特殊情况，例如政策上的变动以及自然界不可抗力等因素导致原本预期的业务合同无法顺利签署，那么此时定金也应予以全额返还。对于协议及其补充条款的具体内容未能达成共识从而导致无法签订正式合同的情况，这并不被视为由任何一方负有主要责任，因此在此种情形下，定金同样可以得到全额退还。然而，除上述几种情况外，其余所有情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。