若开发商未能按期交付房屋，则视为其已构成违约行为，关于该项行为产生的具体时间，现行法规并无明确的强制性规定。房屋买卖合同作为对买卖双方在购房过程中的权力和义务进行明确规定的重要文件，其中对违约发生的时间亦有明确规定。如有任何一方未遵循合同所定之条款履行相应职责，即可被认定为严重违反合同规定，从而必须承担相应的违约法律责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。