| 问题 | 一房二卖违约金怎么要 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若发生房屋买卖中的一房两售违约事件，应依据先前签署的合同条款，如约支付相应的违约金。但需注意的是，如果双方在合同中约定的违约金远超实际造成的损失，那么该违约金便应按照其超出实际损失的30%这一标准进行适度下调；对于一方主张因违约金过低而要求提高的情况，也应根据实际违约所导致的损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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