问题 | 反悔购房定金可以返回吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,购买者若取消购买决定则无法收回保证金;然而,由于不可抗力等特殊情况导致双方无法签订商业合同,或者在协商过程中对于协议及附加条款内容未达成一致意见,导致合同无法顺利缔结的,这些情况均不应被视为任何一方之过失,因此在此类情况下购买者有权要求退还其所支付的保证金;反之,如果是卖方违约,则买方有权要求卖方返还双倍金额的保证金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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