关于延期交付房产所涉及的违约金支付问题，应严格遵循当事人事先的明确约定进行计算。但是若双方在合同中约定的违约金数额远远超出实际损害比例达到了30%以上，那么这就被视为违约金过高，人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规和当事人的申请，对其进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。