在购买房屋时所交付的定金通常是可以退还的。但若由于突发事件、政策调整以及自然灾害等不可抗力因素导致双方无法签署正式的买卖合约，或者由于双方对于协议及其附属协议的条款存在无法达成共识以致最终无法顺利签订合同的情况，此类情况均非由任何一方故意造成的，在此种情形下，双方皆可要求返还定金；然而，如果卖方方违反了此前约定并因此导致交易失败，那么买方有权要求对方退还双倍定金作为补偿。反之，如果买方违反了之前的承诺，则其无权要求退还定金，并且需要按照定金协议中的规定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。