在支付购房定金之际，务必要与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头约定层面。其次，务必慎重区分“订金”与“定金”的概念。再次，对于定金退还相关事宜的商议内容，应写入协议书之中，以作明确规范。最后，值得注意的是，交付定金并非必须遵循的步骤，故在购房环节切勿轻率决定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。