付款方式通常划分为三个阶段进行：首先支付约为房价30％的首付款，这是针对首次购房者而言；其次是在房屋主体结构完工后，再行支付一定比例款项；最后，在房屋交付使用之际，我们需将剩余尾款全部付清。然而，对于每个阶段需要先行支付的具体金额，并无明确的法律法规予以规定，这主要取决于所购房屋的总价值以及该房产是否为第一次购置等因素。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。