通常而言，购房时交付的定金是可以退还给购房者的。然而倘若购房者已经与房地产开发商签署了有效的合同协议，那么这笔定金就将无法退还给购房者，而房地产开发商则保留向购房者索取赔偿的权利。若购房者未能依照认购书中所规定的时间和地点前往办理签约手续，或者在正式签约过程中修改了认购书中原有的重要条款，例如价格、建筑面积、房型等等，以致于无法顺利签约，此时便可视作构成违约行为，相应地其所支付的定金将不得予以归还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。