通常来说，购买房产过程中的定金是可以予以退还的；然而，若购房者已然同开发商签署了相应的合约协议，那么此种情况下的定金便不能够被退还，开发商有权向购房者提出索赔请求。在以下几种情形下，所缴纳的定金也将难以被追回：例如，购房者未能按照预约书中所规定的时间和地点前往签署相关书面协议；又或是购房者在正式签署合同时，对预约书中已经确认过的重要条款，诸如房价、房屋面积以及户型等进行了重大修改，从而导致无法顺利完成签约手续，此时便会被视为违约行为，其所支付的定金亦将无法得到退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。