根据相关法律规定，逾期交付房屋期限不得超过三个月，同时需剔除因无法预见、不可避免且不能克服的客观情况所导致的延期因素。若超过双方约定的交房日期，则应自该日起开始计算违约金额。如逾期达三个月之久，买方有权依据法律规定，请求解除合同。若法律未作明确规定或当事人并无特别约定，在收到对方当事人催告后，解除权的行使期限应为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权应于解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。