倘若在签订合同时，定金已按照规定交付，且其金额未超出合同总交易额的百分之二十这一上限，便可认为该房屋购买定金条款具备法律约束力。定金，是指当事人双方为确保债务能够得以及时履行，依据约定，由当事人一方向另一方预先支付一定数额的货币作为担保措施。至于定金的具体金额，应由当事人自主商定，但需注意的是，其所占主合同标的额的比例不得超过20%。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。