在法院依法审理房地产纠纷案件过程中，受理此类纠纷必须遵循一定的法律标准和程序规范。其中不容忽视的是，原告首先应当是与该案具有直接法律利益关联的公民、企业或者其他社会团体；其次，原告需要提供明确无误的被告人信息；此外，原告还需提出具体而合理的诉讼请求，并就此附上充足的事实依据以及法律逻辑支持。以上三个要素共同构成了法院受理房地产纠纷案件所必备的基本要件之一。然而，仅仅满足上述条件并不足以保证法院必然会接受案件的立案申请，因为案件还须符合人民法院的法定受理权限以及受诉法院的地域管辖权。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。