| 问题 | 延期交房打官司要违约金怎么申请 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若售楼单位屡次拖延交货日期，应依照相应条款承担逾期交房之违约责任。在《商品房买卖合同》中已经明确规定违约行为及其对应的责任承担方式时，任何一方违反合同约定，均可直接依据合同条款进行处理。然而，若《商品房买卖合同》并未对违约金金额或损失赔偿额的计算方法作出具体规定，则违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：若逾期交付使用房屋，则应根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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