在大多数情况下，我们所签订的预售合同主要是发生在商品房预售阶段。此类合约普遍在新建成商品房尚未建设完毕的阶段，由房地产开发商在其销售处向潜在购买者提供。通常情形下，预售合同签署完成之后，开发商将会将此份合约提交至相关的房产管理部门进行备案登记。若是预售合同需涉及到房屋产权证的申请办理流程，则必须在建筑物整体完工且正式投入使用之后，以及购房者已全额支付完所有房款的前提条件下方可进行房屋所有权转让手续。预售合同作为一种规范性的合同档，具有相应的法律约束力。因此，在签署预售合同时，对于其中的各项条款应予以认真审查核实，以期更好地保障自身的合法权益不受侵害。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。