在探讨逾期交付房屋时是否具备依法解除购房合同的权益问题上，须结合实际情况进行深度分析和判断。首先，如建筑物的开发商承诺的交货日期与实际交付日期之间仅相隔不超过三个月时间，那么该类业主在多数情况下将无法以合法理由主动提起解除购房合同的诉讼程序。其次，当开发商已经对逾期交付事宜发出另行通知并要求业主采取必要的补救措施，然而这些补救措施却未能在催促之后的三个月内，也就是在预定的有效期内得到有效实施，此时，业主便拥有充分的理由向法院申请终止购房合同。根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十五条的相关规定，如果出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务，任何一方都有权请求解除合同，除非双方另有约定。在法律无明文规定或当事人无特别约定的情况下，解除权的行使期限为催告后的三个月。若对方当事人并未催告，解除权应自解除权产生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权即告消灭。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。