| 问题 | 太原延期交房赔多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付物业所应承担的赔偿标准问题，我们建议可参照以下方式进行衡量，即将迟延交付期间的违约金设置为每延迟一天，按房屋买卖总价的万分之五的比率来支付给购房者。倘若合同中的相关约定导致逾期交付违约金的金额过于偏高，购房者有权申请减少该部分金额；而如果违约金的金额过低，则卖方有权利要求提高违约金的金额。在调整违约金金额时，应以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准，以确保违约金的合理性和公平性。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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