第一点，请您在开发商所在地或者合同约定的指定地点选取具有管辖权的法院提起诉讼。第二步，便是备齐相关材料并前往选定的法院立案部门提交立案申请。首先，务必携带的档包括了原告方以及被告方的基本信息，如果被告方为一家企业单位，您还需提供该企业完整的工商详细资料，并且明确您的诉讼请求内容，如要求卖方支付违约损失赔偿金等。其次，您需要对相关事实原因做详细描述，并且附上相关证据及证据来源，例如购买合同等。再次，您需要准备好所有相关证据以便在立案时提交给法院立案庭。最后，立案庭的法官会在收到您的申请后的七日内告知您是否成功立案。一旦法院正式受理此案，他们将会依照法律规定的程序展开审理工作，完成审理前的各项调查与准备工作。对于适用普通程序的案件，自立案之日起六个月内必须结案。若遇特殊情况，则需依法申请延期。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。