| 问题 | 延期交房开发商是会赔违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商因本身缘由造成延误交付房屋的情况，则需依法承担相应的违约金责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款之规定，若逾期交付使用房屋，应参照在该期间内相关主管部门公布或经有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。而起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款亦明确指出，当事人可自行约定一方违约时应向对方支付一定金额的违约金，同时亦可约定因违约所引发的损失赔偿额的具体计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第二款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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