确实如此，签订了认购协议便意味着成为了该房产的业主。但是，若未签署正式购房合同，则在法律层面而言，该房屋并不算作买方所有。签订认购书象征着已经表达了购买欲望，且缴纳了首次房款，这其实是一种形式上的定金支付方式。而在正式购房合同尚未生效的情况下，房产依然归属于开发商，并无任何业主的法律权益。只有当正式购房合同经双方签字盖章生效之后，该房产的所有权才会正式转移至买方名下。因此，从法律角度来说，只有当正式购房合同生效，房子的所有权才真正归属买方。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。