商品房预售后，若买卖合同需进行修改变动，则须买卖双方共同商议并办理相关变更手续；在确实需要更改业主姓名或增减购买方的情况下，可以选择解除原有购房合同，然后由新的受让人与开发商重新签署新版购房合同，或者通过双方深入磋商后再行草拟新版购房合同。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。