在购房交易中，若支付了定金并按照约定履行相应义务，方可收回已支付的定金。若支付定金的一方严格遵守合同条款，则该定金应折合成购买价格的款项，或者退还给支付者；如因非责任因素导致未能履行合约，则定金应全额退还；然而，如果是收受定金的一方违反了合同约定导致履约无法进行，那么定金将被退还双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。