| 问题 | 二手房一定要交购房定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买二手房产交易中，交纳定金并非必经环节。是否需要支付定金应遵循购房者与卖家之间达成的共识与协议。根据我国现行有效《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，双方可以协商决定其中一方向另一方支付定金，以此作为交易承诺的保障和见证。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额则由参与交易的各方自行商定；当然，在此过程中需注意，定金的额数绝不可超出主合同标的总价值的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效应。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，均可视作对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
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