若开发商未能按照购房协议约定的日期向业主交房，且经过书面催告之后仍然逾期达三个月以上者，业主可选择退房处理。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的明文规定，如卖方因延迟交付房屋或买方因延误支付购房款项而造成的违约行为，经过催告之后，其在三个月的合理期限内仍未采取具体补救措施以达成履行义务者，权利人有权主张解除该份买卖合同。然而，此种情形下，除非双方已提前对此做出过特别约定，否则，法律并无对解除权行使期限做出具体规定。在这种情况下，法律赋予了对方当事人享有催告的权利，解除权人在收到催告通知后，应在三个月内行使解除权。如果对方当事人并未发出催告通知，则解除权人自知悉或应当知悉解除事由之日起一年内均可行使解除权。若逾期仍未行使解除权，则解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。