此问题需分为两大类进行探讨；首先，假设开发商未能按期交付房屋且未以任何途径向全体业主发布入住通知书时，此类情形则无需承担物业管理费用。值得注意的是，物业费实际上是指业主在实际享受到物业提供的各类服务之际，应当按照约定向物业服务公司支付的相应款项。其次，假设开发商已向业主发出入住通知书并要求其办理相关手续，那么自业主收到入住通知书并开始办理之日起，物业费即应开始计算收取。换言之，若您已经接收到入住通知书，但由于个人原因导致未能及时办理入住手续，即便尚未完成交房流程亦未领取钥匙，物业费仍将照常计算收取。

《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。