若您在购买房产时已经缴纳了首付款，以下情况通常被视为动摇购房决定的因素，此时您有权向开发商提出退房申请：（1）延期交付新房。这一点尤为重要，延期交付意味着在开发商与购房者在合同中明确约定的交房日期之后，您仍然未能收到开发商关于入住的正式通知。若超过该期限，开发商仍未履行交房义务，那么您便有权利要求开发商退还所购房屋，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息；（2）开发商缺乏有效的相关证件及审批文件，从而导致合同效力失效。按照相关法律法规，开发商在进行楼盘建设和销售过程中必须具备齐全的证件。若开发商未能提供完整的证件，则属于违规行为，与您签订的合同也将因此归于无效。鉴于合同已属无效，您应尽快腾出所购房屋，而开发商亦需全额退还您所缴纳的房款；（3）无法取得产权证书。由于开发商的原因，您在合同约定的期限内无法获得产权证书，若合同中有明文规定在此种情形下可以选择退房，那么您便有权要求开发商退还所购房屋。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。