关于退房的事宜，这并不意味着没有任何限制，实际上在特定情况下，您仍然有可能依法申请退房。具体而言，主要涵盖了以下五大要点：首先，如果您所签署的购房合同存在法律效力上的瑕疵或者属于无效的情况；其次，如果在家具配置、结构布局以及其他建筑元素等方面，实际购买的房屋与销售人员当初的描述存在较大出入，从而引发了偏差；再者，如果房屋的面积大小存在误差，并且超过了合理的范围；此外，如果房屋的建设规划或者设计发生了重大改变，使得最终交付给您的房屋与最初的设想存在显著差异；最后，如果房屋的质量无法达到国家或地方相关法规和标准的要求，存在着严重的质量问题。然而，当由于一方当事人单方面提出解除合同时，必须严格遵守法定的条件，并按照严谨的操作程序进行，否则，滥用这项权利将被视为实质性的违约行为。

《商品房销售管理办法》第二十四条如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。