当租赁房屋出现租金逾期未交付的情况时，房东有权按照双方签订的租房协议条款，与租户展开深入的沟通和协商，明确提出尽快支付拖欠款项的具体要求；如果租户仍拒绝补缴欠款，房东则可依法行使其权利，宣布解除租房合同。在此情况下，倘若承租人仍然无视法律规定，拒不执行搬迁义务，房东可以积极寻求当地公证机构的协助，向他们提交申请材料，请求公证人员对此场所内租户的个人财产进行现场清点、妥善封存，并出具具有法律效力的公证书。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。