首先，购买房产时缴纳的定金能否退还并不完全取决于其是否合法性。其次，根据我国立法规定，若收受定金的一方未能按照约定履行相关债务义务或未达到双方约定的义务标准，以至合同目的无法实现，此时，应当按照双方约定的比例，双倍返还定金给支付定金的一方；最后，在某些特殊情况下，例如由于自然灾害等不可抗拒因素导致合同无法履行，那么，支付定金的一方就有权要求退还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。