根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，定金协议在定金交割之日起即刻产生法律效力。对于在房屋买卖过程中出现的卖方逾期违约情形，需严格执行定金罚则，即卖方必须向买方双倍返还已收定金。关于定金金额的大小，通常须由双方在平等、自愿的前提下协商确定，但其总额不应超越标的物价款的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方未能履行承诺，则需按照约定向对方双倍返还；反之，若支付定金的一方未能履行承诺，则其所支付的定金将无法收回。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。