当房地产开发商未能依照事先承诺的期限及时交付物业时，违约方应当支付的违约金一般是根据已实际支付的房产总价款乘以同时期的银行贷款利率再加上逾期天数的总额来确定。假如在先前的合同签订过程中，开发商与购房者双方就逾期交房违约金的具体金额达成了明确的协议，那么，违约金的计算方式便应严格遵循该协议中的约定数额。当开发商未能按约履行交房义务时，这无疑构成了严重的违约行为。因此，作为受害方的购房者有权依据相关法律法规向开发商追讨违约金，并要求其承担相应的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。