| 问题 | 天津延期交房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
处理交房超出预定时间造成的损害赔偿事宜，通常遵循以下标准步骤进行计算：补偿金额由已支付的全额房款、同期银行贷款利率以及实际延期交付的天数这三个主要因素共同决定。若房地产开发商无法如期履行房产交付义务，倘若购房者与开发商事先签订的购房合约中有明确规定有关延期交付的相关违约金条款，那么购房者便有权利依据双方合同中的具体约定，向开发商提出赔偿要求，从而获取由于开发商逾期交付导致的违约经济损失补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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