购买房产所缴纳之定金通常是可以退还的，然而对于购房者而言，若欲取回已经交付的定金，须遵循相关法律法规设定的条件。首先，如果购房者自身原因导致未能签订预售合同，那么他可能无法获得定金的全额返还。其次，站在开发商的角度看，如果因为追求更高的经济收益而与他人另行达成预售合同；或是在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签署预售合同；亦或者在向购房者支付定金之前，并未告知其该商品房已被查封、抵押等实际状况，那么开发商应承担双倍返还定金的责任。此外，由于非开发商及购房者双方责任造成的原因也会影响定金的处理结果，例如双方就预售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签订，此时开发商应当将定金悉数返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。