问题 | 延期交房怎么样赔款最多 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交房问题的处理方式,作为业主可采取以下几种救助措施:首先,要求开发商迅速履行交房义务,同时还需支付所产生的逾期交房违约金。在此过程中,广大业主依据与开发商签订的相关合同条款,有权利对开发商进行起诉,以促使其尽快履行交房义务,并且还需向业主赔偿因逾期交房而带来的实际经济损失。其次,业主享有解除合同的法定权益。根据我国现行法律规定,若出卖方未能按时交付房屋,或者买方未能及时支付购房款项,经过合理催告后,在三个月的期限内仍然无法履行相应义务,则任何一方均有权请求解除合同,除非双方另有特别约定。若由于开发商资金链断裂等因素导致交房日期遥不可及,业主可选择依照法律规定或双方约定解除合同,并要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息和违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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