问题 | 一般交房延期多少个月 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于交房日期延迟是否符合法律规范,答案取决于交房协议中的具体条款约定。若合同中明确载明了交房日期,且该日期已过去但开发商尚未实际交付房产,即可视为构成违约行为。针对开发商未能按时交房之情况,如果经过购房者以适当方式(例如催告)提醒要求后,却仍在长达三个月的合理期限范围内未予执行,那么作为购房者便可依法请求解除该合同。若购房者能够在法律赋予的期限之内提出该项要求,并且同时要求开发商退还其支付的房屋价格款项、贷款利息以及其他相关损失。在此过程中,如遭遇不可抗力等特殊情况,开发商将无需因逾期交房而承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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