| 问题 | 延期交房必须要起诉才能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者无法仅因开发商逾期交付而立即申请退房，这需经历多次通知催促方能提请退房请求。当发展商无法依约履行交房义务且拒绝退房时，若在经过反复通知催促后的三个月期限内仍未实现交房，那么购房者便可向法院提交诉讼申请，请求法院判定解除双方之间的房屋买卖合同，并同时判决开发商退还购房款项，以及根据合同规定支付相应的赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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