| 问题 | 郑州延期交房11个月违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所引发的违约金事宜，应当直接向负责开发建设该项目的开发商进行索赔。此类情况通常涉及到购房者与开发商在《商品房买卖合同》中所明确规定的交房期限问题。这属于典型的民法法律关系范畴，双方当事人可以优先选择通过争议解决机制进行友好磋商以寻找妥善的解决方案；若协商无果，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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