问题 | 退还购房定金时间期限怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据我囯现行相关法律法规,关于明示或默示解约条件下定金之退还原定时间确实存在许多不定性。然而,通常情况下,在合同终止之后应当立即退还解约定金。需要注意的是,如一方未能履行其合同义务,对方是没有资格要求退还定金的;而若接受定金一方未能执行其责任,那么便应对另一方双倍返还定金作为交换。另外,如果一方当事人无法彻底履行他们签订的合同条款时,就必须按照其未履行部分在整个合同中所占的比例,来适用定金罚则进行处理。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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