在购房交易过程中，若买方在交付定金之后，严格遵守相关合同条款并完全履行自身应尽的义务，此时，卖方理应归还所收取的定金。相反，当债务人按照预定的方式和时间履行其债务时，定金便将被视为货款或收回。然而，如有任何一方未能尽到自身的财务责任或者未能按约定履行相应的义务，导致无法达成交易的最终目标，那么该方将无权要求退还已支付的定金；而另一方则需要双倍偿还对方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。