购房定金是可以退还的。在双方遵循约定执行义务的情况下，定金应当折算为价款或者予以返还；如果因为特殊情形如自然因素导致无法签订商业合同，或者对协议及其补充协议中的内容未能达成共同意见进而无法签署合同并非由任何一方负有责任的，那么在此种情况下，定金则可以被全额退还；若卖方单方面违背合约导致无法继续执行的，定金可予以退还且金额为双倍；除此之外，其他情况下的定金一律不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。