| 问题 | 预售合同房产局备案吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
预售合同须至房屋管理局进行备案手续办理。预售合同自签署当日起三十个自然日内，应当向房产管理部门及土地管理部门提交申请并完成登记备案流程。在购房者与开发商达成预售协议且在房管局完成登记备案手续之后，所签订的预售合同便正式具备了物权法律效益。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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