在此需提醒各位购房者，在您签署房屋预售合同时，将会收到五份文本。其中一份将存放在贵宾室以供个人查阅，另一份则由我们的公司进行归档保存，第三份则会提交至房地产管理局进行备案，第四份则会被银行作为档案资料进行保留，最后一份则会在您缴纳契税时作为档案资料进行保留。对于选择全额支付或者分期付款的客户来说，他们需要签署的合同数量为四份，其中一份将存放在贵宾室以供个人查阅，另一份则由我们的公司进行归档保存，第三份则会提交至房地产管理局进行备案，第四份则会被银行作为档案资料进行保留。当您准备好所有相关证明文件并确定了签约日期及地点后，便可以与我们的开发商或代理商共同签署正式的购房合同。值得一提的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著的差异。通常情况下，购房合同主要包含商品房预售契约（即期房）以及商品房买卖契约（即现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，请务必注意以下几点事项：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议您在购买商品房时，务必亲临相应楼盘的售楼部，对开发企业是否已经取得商品房预售许可证进行核实确认。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的相关规定，此时您应当谨慎行事，避免贸然交付定金。其次，请务必认真审查有关房屋面积的具体约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。