在开发商未能如期交付房屋的情况下，通过书面形式向其给予合理期限的催告，若其中最短的期限即为购房者提议的最后履行期限，且该最短期限已满三个月，那么作为购房者便有权选择按照合同约定行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。