针对房屋交付延迟的问题，购房者应采取相应的维权措施，具体包括以下几个方面：首先，购房者可向开发商发送书面告知书，载明合同逾期履行的最后期限，并且需要确保告知书在未来三个月内得到妥善处理；其次，若上述催告步骤未能达成理想效果，购房者有权依据法律规定行使合同解除权，进而选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。