在房地产交易中，购房者交付的定金是可以申请退还的，但需满足特定的情况与条件。如果卖方因自身原因无缘故地无法签订购房合同，那么买方有权提出申请退还定金；除此之外，当买卖双方均未出现违约行为而导致购房合同无法顺利签定时，亦应对定金进行全额返还处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。