| 问题 | 购房者违约金与定金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房交易中，购房者所支付的定金通常限制在合同标的总额度的20%范围以内。而在违约金方面，一般的设定方法是依据签订合同时已经预见到或者应该能够预见到的由于违约行为有可能给对方带来的经济损失来确定。然而需要注意的是，如果买卖双方同时就定金和违约金做出了约定，那么在法律层面上，他们也就只能够选择其中一种方式进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失
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