商品房买卖合同所需加盖公章之数量通常取决于该合同所涉各方主体数量的多寡，具体情形主要包括以下两方面内容。首先，若与代理商签订合同，部分实力雄厚的开发商可能选择与业内知名代理机构展开合作，委托其全权处理楼盘销售相关事务。在此背景下，合同的缔结需分别经由开发商及代理商在购销合同上加盖各自公章或合同专用章方可生效。对于购房者为自然人的情况，仅需签署姓名并按捺手印即可；而若购房者系企业组织，则需加盖公司公章并由法定代表人签名或加盖法人代表印鉴。其次，若直接与开发商签订合同，则只需开发商在购销合同上加盖自身公章或合同专用章便可。同样地，对于购房者为自然人的情况，仅需签署姓名并按捺手印即可；而若购房者系企业组织，则需加盖公司公章并由法定代表人签名或加盖法人代表印鉴。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。